Allgemeine Geschäftsbedingungen

Haus Warratz

Inhaber: Jürgen Warratz

Silberberg 12

29565 Wriedel

 

Stand:  01.01.2013

 

 

Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung eines privaten Ferienhauses in 29565 Wriedel OT Brockhöfe, Silberberg 10 zu Wohnzwecken.
 

 

 

1. Der Gastaufnahmevertrag (die Buchung) gilt als geschlossen, wenn die Reservierung des Hauses vom Gast bestellt, vom Vermieter bestätigt und vom Gast eine Anzahlung (1/3 des Mietpreises) innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung geleistet wurde. Mit der Anzahlung erkennt der Mieter die mit der Buchungsbestätigung zugesandten AGB's als verbindlich an. Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet Gast und Vermieter zur Einhaltung.

 

In dem Zeitraum vom 1. Oktober bis 30. April wird eine Heizkostenpauschale von EUR 20.00 pro Woche berechnet.

 

2. Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast das Haus in einwandfreier Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen Gepflogenheiten zur Verfügung zu stellen.

Die für das Haus angegebene und im Mietvertrag aufgeführte Personenzahl darf nicht überschritten werden, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart und bestätigt worden ist. Der Mieter (Gast) hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ist für alles, was zum Mietobjekt gehört, verantwortlich.

Der Mieter verpflichtet sich, den Mietgegenstand nach Beendigung der Mietfrist einschließlich des darin befindlichen Inventars in sauberem und schadensfreiem Zustand zurückzugeben.

 

3. Die Restzahlung  für das Mietobjekt wird spätestens 4 Wochen vor Beginn der Mietzeit fällig. 

 

Möchte der Gast den Mietvertrag vor Anreise kündigen, muss dies in schriftlicher Form geschehen und unten stehende Stornierungsgebühren werden fällig.

Ab 40 Tage vor Anreise zahlt der Gast, wenn er storniert, 40% des Mietpreises.

Ab 20 Tage vor Anreise zahlt der Gast, wenn er storniert, 60% des Mietpreises.

Ab 10 Tage vor Anreise zahlt der Gast, wenn er storniert, 80% des Mietpreises.

Ab 7 Tage vor Anreise zahlt der Gast, wenn er storniert, 100% des Mietpreises.

 

4. Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses für den Mieter undurchführbar ist, z. B. aus Gründen der Unbewohnbarkeit durch größere Schäden, oder durch Verkauf des Hauses, verpflichtet sich der Vermieter die gezahlte Vorauszahlung zurückzuerstatten. Ein weiterer Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.

 

5. Das Rauchen und Haustiere sind im gesamten Haus nicht gestattet.

  

6. An- und Abreisetag gelten als ein Miettag und werden als solcher berechnet.

Am Anreisetag steht dem Gast das Haus ab 15.00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist das Haus ab 10.00 Uhr freizugeben (individuelle Absprachen sind möglich).

 

Haftung

 

1. Die Benutzung/Nutzung des Ferienhauses, des Grundstückes und aller Einrichtungen auf dem Grundstück erfolgt auf eigene Gefahr. Es wird ausdrücklich auf die Gefahren des Teiches z.B. für Kinder hingewiesen. Eine Haftung für Unfälle wird vom Vermieter ausgeschlossen.

2. Der Mieter haftet für selbst verursachte Schäden am und im Ferienhaus inkl. dem Hausrat und der Möbel während seiner Nutzung in voller Höhe. Schäden, die der Mieter an Einrichtungsgegenständen (z. B.: Brandflecke, Glasbruch usw.) verursacht, sind unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen. Diese werden ihm in Rechnung gestellt und sofort in bar beglichen bzw. mit der Haftpflichtversicherung des Mieters abgedeckt.

3. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden; eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.

4. Eine Änderung der Ausstattung des Ferienhauses bleibt dem Vermieter vorbehalten.

5. Für persönliche Wertgegenstände des Mieters haftet der Vermieter nicht.

6. Die Nutzung des auf dem Grundstück zur Verfügung gestellten PKW-Stellplatzes erfolgt auf eigene Gefahr. Für eventuell auftretende Schäden am Fahrzeug des Mieters (z. B. durch Tiere, herabfallende Äste usw.) übernimmt der Vermieter keine Haftung.

7. Für Unfälle jeglicher Art wird durch den Vermieter keine Haftung übernommen.

8. Für Störungen des Buchungsvorganges bzw. -abwicklung infolge höherer Gewalt, Streik oder Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz wird keine Haftung übernommen.

9. Die Haftung des Vermieters beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

10. Die Haftung des Vermieters bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

11. Für die Hausschlüssel haftet der Mieter. Sollte ein Schlüssel verloren gehen, muss dieser die Kosten für einen neuen Schließzylinder tragen.

 

Schlussbestimmungen

1. Wenn oben stehende einzelne Bestimmungen der »Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden sollten, so bleiben davon die übrigen Bestimmungen unberührt..

2. Der Mieter erkennt die »Allgemeinen Geschäftsbedingungen« mit Unterschrift des Vertrages an und verpflichtet sich zu einem sorgsamen Umgang mit der Ferienunterkunft, dem Inventar und den Schlüsseln.

3. Bei Verstößen gegen die »Allgemeinen Geschäftsbedingungen« behält sich der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages vor. Ein Anspruch des Mieters auf Rückerstattung des Mietpreises — ganz oder anteilig — besteht in diesem Fall nicht.

4. Gerichtsstand ist Uelzen

 

Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

 

 

Impressum

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Warratz

Silberberg 12

29565 Wriedel

Telefon 05829/388

E-Mail: warratz3@t-online.de

www.haus-warratz.de

 

 

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